В некоторых случаях, для заключения договора на покупку недвижимости требуется ведение переговоров, в которых показывается опыт и профессиональные знания людей из вашего агентства.
Это будет весьма полезным, не говоря уже о тех случаях, когда другая сторона проявляет сложное и агрессивное поведение. Read the rest of this entry...
Средняя цена квадратного метра квартиры в Москве снизилась на 2,5 процента за последнюю неделю и упала ниже уровня 5000 долларов, сообщает Lenta.ru.
Наибольшее снижение цен зарегистрировано в старых панельных домах - на 3,3 процента, и они продаются, в среднем, за 4502 долларов за квадратный метр. Read the rest of this entry...
На конец 2008 года общий объем строительных площадей в Софии достиг 1283 млн. кв.м. Во второй половине прошлого года в промышленных районах площадь строительства возросла более чем на 126 процентов, достигнув 95 000 кв.м.
Строительство, в основном, сосредоточено вокруг кольцевой дороги. Во второй половине 2008 года строительный сегмент в области Пловдива составил 789 000 квадратных метров, что указывает на рост на 4 процента по сравнению с первым кварталом этого года. Read the rest of this entry...
Пятиэтажное здание на улице Rou Sevil в Лондоне, где размещалась штаб-квартира легендарной группы «Beatles», выставлена на продажу за 25 миллионов фунтов стерлингов, как сообщает британское издание «Телеграф».
Группа приобрела эту квартиру в конце 60 годов прошлого века за 500 тысяч фунтов стерлингов. Read the rest of this entry...
Британским архитекторам разработан футуристичный небоскреб - «Дубайская башня», самое высокое здание в Дохе, столице Катара.
Как ожидается, башня будет принадлежать строительной компании, которая будет заниматься осуществлением проекта, говорится в арабском бизнесе. Read the rest of this entry...
В Великобритании ипотечное кредитование снизилось в декабре прошлого года до самого низкого уровня с 2001 года, как говорится на сайте PropertyWire. Общий объем ипотечных кредитов, утвержденных в прошлом месяце в прошлом году, достиг 12,6 млрд. фунтов, что является сокращением на 11 процентов до 14,2 млрд. фунтов в ноябре и 47 процентов за декабрь 2007 года.
Общий объем ипотечных кредитов, выданных за 2008 год составил 256,2 млрд. фунтов или на 30% меньше по сравнению с 2007 годом. Read the rest of this entry...
Средневековый замок короля Карла Великого в Италии, продан за 13 миллионов, как сообщает РИА "Новости" и электронное издание "Интернэшнл Геральд Трибюн". Здание было построено около 820 лет назад. По данным сайта Luxuryrealestate.com ранее объявили л продажной цены, которая была намного выше - 160 миллионов.
Замок расположен между итальянским регионам Тосканы и Умбрии. Общая площадь земли, леса и оливковые посадок, где была построена крепость, 129 503 квадратных метров. Read the rest of this entry...
После падения цен на недвижимое имущество, которое началось в конце 2008 года, в этом году не ожидаем, что число превысит 200 000 сделок и это считается очень серьезным сокращением.
Давайте помнить о том, что в 2007 году снижение достигло рекордного уровня в 311 000 операций, и это было окончанием позитивной тенденции роста. Read the rest of this entry...
В Украине рост цен на жилье в номинальном выражении резко снизились с 79,5 процента в первом квартале 2007 года до 18,2 процента только в течение первого квартала этого года. С поправкой на инфляцию, однако, эти данные свидетельствуют о ежегодном сокращении на 6,4 процента ежегодно.
В реальном выражении, цены на собственность стали дешевле в Норвегии, Испании, Греции, Южной Кореи, Новой Зеландии, Индонезии, Южной Африки, Израиля, Эстонии и Литвы, даже несмотря на номинальный рост. Read the rest of this entry...
Развитие коммерческих районов в Болгарии ниже, чем в соседних странах, как показывает проведенный анализ рынка недвижимости.
В настоящее время под строительство коммерческой недвижимости было отдано 350 000 кв.м. торговых площадей. Read the rest of this entry...
В начале 2008 года рынок недвижимости в Болгарии имел хорошие перспективы, особенно во второй половине года, но после, столкнулся с проблемами глобального финансового кризиса, который существенно изменил курс развития в сфере бизнеса и собственности в жилищном секторе.
Эйфория 2007 года привела к объявлению ряда новых крупных проектов, осуществление которых может привести к перенасыщению на рынке. Read the rest of this entry...
Экономисты разработали ряд финансовых коэффициентов и экономических показателей, которые могут быть использованы для оценки имущества и в данном районе являются достаточно эффективными.
В текущих ценах, по сравнению с предыдущими уровнями, которые были неустойчивые и в прошлом, это может быть обоснованным предположением для развития рынка. Read the rest of this entry...
3. Повышение процентных ставок. Если процентная ставка увеличилась с 5% до 7% это означает, что покупатель должен платить на 40% больше.
Цены на жилье должны пропорционально уменьшаться, чтобы компенсировать этот рост. Например, если интерес составляет 5 процентов, то плата 1000 долларов в месяц (12 000 долл. США в год), может выплачиваться по кредиту в размере 240 000 долларов. Read the rest of this entry...
1. Цены исключены из реальности. Цены на недвижимость должны нормально соотноситься с арендной платой. Годовая арендная плата составляет 3% от рыночной цены.
Проценты по ипотечным кредитам 6.5%, так что получается в два раза дороже получить заемные деньги на покупку дома, чем на аренду. Read the rest of this entry...
Покупатель обязан оплатить последний взнос только при передаче полного права собственности на готовый объект. Но, как показывает наш опыт, это обычно происходит на этапе "грубой конструкции".
Этот метод оплаты не производится наличными деньгами, а только банковским переводом, в котором переданная сумма легче прослеживается. Read the rest of this entry...
Ставки на дом будут зарегистрироваться в соответствии с Коммерческим кодексом и Законом о торговом реестре.
Эти новшества в законодательстве касаются и драгоценных металлов, драгоценных камней, которые также требуют регистрации по пункту 13. 2 Закона. Read the rest of this entry...
За период начала первого квартала в Европе произошло значительное снижение цен на жилье в реальном выражении. Было зарегистрировано в Ирландии снижение на 13,2%, Люксембурге на 5,8%, Португалии на 4,3% и на Мальте 4,9 %.
Цены в Великобритании сократились лишь незначительно, так как кризис на рынке жилья на острове действительно стал ощущаться только в начале этого года. Read the rest of this entry...
Кредитный кризис и высокие темпы инфляции привели к окончанию глобального бума цен на жилье, который был рассмотрен аналитиками «Руководства Глобальной Собственности (GPG)» на основе данных за первый квартал 2008 года.
Лишь 13 государств, включенных в данное исследование, регулярно публикуют статистические данные о рынке жилья, регистрации роста цен в течение года. Read the rest of this entry...
Администрация Лиссабона объявила о своих планах по продаже шести исторических дворцов, которые будут реставрированы и переделаны в роскошные отели, сообщила пресс-служба местных властей.
Дворцы были построены в 18-м и 19-м веке, и цены на них варьируются от 400 тыс. до 4 млн. евро. Продажа, как ожидается, погасит 13 миллионов евро долга, которые имеет португальская столица, что позволило сократить расходы на 250 млн. евро в течение последних двух лет. Read the rest of this entry...
Выгоден ли эксклюзив для девелопера? Когда лучше обратиться к услугам агента, а в какой ситуации эффективнее самостоятельно продавать недвижимость? Ответы на эти вопросы чрезвычайно важны для собственника. Можно привести несколько серьезных соображений в пользу эксклюзивного договора.
Первое, по условиям договора застройщик имеет право требовать от брокера соблюдения графика продажи объекта. Типовой договор предполагает, что при несоблюдении его условий, девелопер может открыть листинг (привлечь для продажи объекта нескольких брокеров), при этом, эксклюзивный агент теряет право единолично распоряжаться продажей объекта, а, стало быть, и получать эксклюзивную комиссию. Такой пункт договора, обычно, заставляет брокеров работать более активно. Поручая продажу объекта одновременно нескольким риэлторам, собственник рискует пострадать от неорганизованности процедуры продажи. Когда некоторым делом занимаются несколько исполнителей, то они не чувствует личной ответственности за результаты. По этой причине открытые листинги часто реализуются заметно дольше, чем эксклюзивные.
Read the rest of this entry...